小区商服一楼没有做生意按住宅楼交物业费可以吗?

不可以的，物业公司肯定不会同意的，因为商用房子的定义为商业服务，不会因为没生意就按住宅交物业费用，就像生意特别好的时候物业就可以随便提高物业费用，用户也是不会同意的一样。

门面房是需要交纳物业管理费用的。按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务。虽然是门面房，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务，应缴纳物业管理费。

法律虽然规定业主要承担共有部分的权利和义务，但并没有要求一楼要交多少费用。相关的物业可以细化分配额度，这样于情于理也不会让业主觉得不公。一楼业主在购买房子的时候，电梯公摊面积也被算入购买面积里，但一楼业主却享受不到电梯的使用权。在这样的情况下一楼业主还要交电梯费，确实让人很难理解。

买的是2楼的商服的房子，并不是2楼的商服不使用电梯，那么也需要交纳物业费，因为物业费里面，除了电梯使用之外，还有小区的绿化保洁等等，这都是物业费的范围。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

法律目前没有明确规定物业费必须要提前缴纳。物业费的缴纳时间是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。

因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而，也有例外情况，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。此外，对于那些处于暂时无法居住的房屋，例如正在装修或出租，业主可以联系物业公司进行商谈，询问是否能够暂停收费或者调整费用。

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

没住房子需要交物业费吗?

房子买了十年没住仍需缴纳物业费，但符合条件时可申请部分减免。从法律与合同层面来看，《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》明确规定，业主不得以未接受物业服务为由拒交物业费。因为物业服务具有公共性，像公共区域保洁、设施维护、安保等服务，其成本并不会因个别房屋空置而降低，所以需要全体业主共同承担。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。从业主收房开始，物业费就需要计算并缴纳。以下是关于未入住房屋物业费缴纳的具体说明：物业费缴纳原则 正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。

房子长期没人住，也需要交物业费。以下是详细说明： 物业费的性质：物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业使用人或所有人应当依据物业管理服务合同付出的费用。交纳物业费是业主的基本合同义务，不能以没有享受到物业服务为由拒付。

一般小区进出严格吗?物业费多少钱一个月?

1、一般小区的进出管理严格程度因小区类型、物业管理水平及业主需求等因素而异，无法一概而论。至于物业费，以南京宁惠新寓为例，其物业费为每平方米0.5元一个月。以下是对这两个问题的详细解小区进出管理严格程度 严格管理的小区：一些高档小区或封闭式管理的小区，为了保障业主的安全和隐私，通常会实行较为严格的进出管理。

2、有电梯的住宅物业费通常在50元至00元每月每平方米之间。这样的费用涵盖了电梯的日常维护、检修以及能耗等成本。没有电梯的住宅物业费则相对较低，一般在0.60元至50元每月每平方米之间。这类住宅的物业费主要用于公共区域的清洁、绿化、安保等基础服务。

3、普通住宅物业费通常每月每平方米 0.35 元 - 5 元，具体受以下因素影响：服务等级：2025 年全国通用四级基准价中，一级 00 元/月·㎡ ，二级 0.75 元/月·㎡ ，三级 0.50 元/月·㎡ ，四级 0.35 元/月·㎡ ，各地可上下浮动不超过 20%。服务越全面，费用越高。

4、物业费标准：一般在每平方米一至两元左右。说明：具体的收费标准可能因服务等级和小区类型而有所不同。例如，高档住宅或老旧小区的物业费可能会有所浮动。有些小区的物业费可能在每月每平方米一点五元左右，主要用于小区内的公共设施维护、绿化养护、清洁保洁等服务。

门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

1、总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

2、一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

3、需要。一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。

4、法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

5、如果商铺关门半年以上，且所在地有相关政策支持物业费减免，业主应先了解当地的具体政策规定。按照规定的流程和要求向物业服务企业提出申请，附上真实有效的证明材料，如商铺空置证明、物业费缴纳记录等。无政策支持情况：如果所在地没有相关政策支持物业费减免，那么业主可能需要按照全额支付物业费。

6、若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。